物件を賃貸するとき、礼金が必要である理由について。そもそも礼金が生まれた歴史と背景について。

礼金とは、そもそもは戦後の焼け野原で住むところがない人達が自発的に『 大家さん、住む場所を貸してくれてありがとう 』という、文字通りお礼の意味で包んだ事から始まり、東京を中心に広がったものです。
それが現在では、まるで法律で定められたもののように礼金を借主からもらうことが当たり前になってしまっています。それは何故なのでしょうか。

最も大きな理由としては、大家さんが不動産屋さんに支払う紹介料を補填する目的です。借り手は当然賃貸物件を紹介してもらった場合、仲介手数料というものを不動産屋さんに支払います。大体は半月～1ヶ月分と、まとまった金額になることがほとんどです。
借り手から仲介手数料を貰っている一方で、不動産屋さんは貸し手（大家）さんからも紹介料を別途徴収しています。
その紹介料を大家さんの懐からではなく、借り手からのお金で賄うために礼金というものが制度化してしまったのです。

また礼金とは借り手から大家さんに支払う性質のもので、こちらは決して後から借り手に返還されることはありません。なので引越しの際には礼金を値切ることは難しいといわれています。

しかし近ごろは賃貸物件は供給過多になってきており、礼金2ヶ月分というのが当たり前になっていた昔とは異なり、かなり礼金が少ない物件も多くなってきました。交渉次第では礼金0ヶ月分ということも可能になってきているようです。